تردد خودروها در روزهای هفته راه رفتن با هم سرگرم کننده است: چگونه ترافیک عابر پیاده را اندازه گیری نکنیم

موفقیت یک کسب و کار اجاره ای به چه چیزی بستگی دارد؟ (قسمت 1)

موفقیت یک کسب و کار اجاره ای با جذابیت مکان برای مستاجران و میزان استفاده موثر از پتانسیل ملک خود تعیین می شود.

جذابیت محل با این واقعیت حاصل می شود که از همان ابتدای ایجاد آن، به چشم مستأجر آینده به آن نگاه می کنید.

هنگام ایجاد املاک و مستغلات برای اجاره برای یک فروشگاه، باید یک طرح باز، پنجره های نمایشگر و فضای کافی برای قرار دادن تابلو در بالای ورودی ارائه دهید. اما مهمترین چیزی که خرده فروشان به آن علاقه مند خواهند شد، موقعیت فروشگاه است.

برای اشتراک در کتاب به ادامه مطلب برویدhttp://www.konstantin-demchuk.com .

محل.

تمام کتاب های املاک و مستغلات توجه ویژه ای به آن دارندخوش شانسمحل. و, شاید, بیهوده نیست، زیرا مردم به طور مداوم اشیاء جدید را کاملاً نامناسب ایجاد می کنندبرای اینمکان ها اخیراً، در سال های 2008-2010، نیمی از مسکو خالی بود. و در هر شهر دیگری از کشور، بسیاری از اماکن مستاجر نداشتند. اتفاق می افتد که دلیل این امر مدیریت بی سواد اموال است، اما در بیشتر موارد نتیجه مکان اشتباه است.

اتاقی که در موقعیت مکانی خوب قرار گرفته است، لحظات خوش بسیاری را به زندگی صاحب خانه می آورد.

اولاً، قیمت اجاره محل یکی از بالاترین قیمت ها در شهر خواهد بود. هر چه درآمد اجاره بیشتر باشد، بازده سرمایه گذاری بیشتر و هزینه محل بالاتر می رود.

ثانیاً یک صف از کسانی که مایل به اجاره محل هستند ایجاد می شود. این بدان معنی است که منطقه بیکار نخواهد بود و با استفاده از رقابت مستاجران، همیشه می توانید اجاره را افزایش دهید.

ثالثاً، در صورت بروز شوک‌های اقتصادی، مکان‌هایی که در موقعیت مناسبی قرار دارند اولین کسانی هستند که از بحران خارج می‌شوند. و در زمان های با ثبات اقتصادی، چنین املاک و مستغلاتی حداکثر افزایش نرخ اجاره را دارند.

اماکن در یک منطقه مسکونی نیز ممکن است مورد تقاضا باشد.اما مستاجران چنین اماکنی اغلب کارآفرینان مشتاقی هستند که تصمیم گرفتند اولین تجارت خود را نه چندان دور از خانه باز کنند. هزینه اجاره قطعا حداقل خواهد بود. علاوه بر آن، چنین مستاجرینی اغلب «فن می شوند». و این یک واقعیت نیست که پس از مرگ یک مشتاق دیگر، شما دیگری را به جای او بیابید.

موقعیت مکانی خوب چیست؟ دارای دو ویژگی کیفی و کمی است.

اول، در مورد ویژگی های کمی. اول از همه بلند استترافیک عابر پیاده. عابر پیاده است، نباید با خودرو اشتباه شود!

به یاد داشته باشید که هر چند وقت یکبار نمی خواهید در حین رانندگی توقف کنید و به فروشگاه بروید، حتی اگر واقعاً نیاز دارید. برای آزمایش، به یک فروشگاه خرده فروشی که در مسیر ترافیک شدید اما منحصراً خودرو قرار دارد نگاه کنید. فروشگاه اگر مرکز خرید نباشد تقریبا خالی می شود. تعداد کمی از مستاجران چنین مکانی را دوست دارند.بنابراین، ترافیک عابر پیاده مهم است!

در حالت ایده آل، حداقل 500 نفر در ساعت باید از درهای فروشگاه عبور کنند. این مکان قطعاً مکان خوبی با ترافیک بالا است.

مکان های بدتر با جریان معتدل پیاده حدود 200-500 نفر در ساعت مشخص می شوند. هنوز هم می توان در چنین مکانی با پول خوب، محل را اجاره کرد.

اما، اگر کمتر از 200 نفر در ساعت از درهای فروشگاه عبور کنند، به احتمال زیاد محل در مکان بدی قرار دارد. و بهتر است با چنین املاک و مستغلاتی دست و پنجه نرم نکنید. ارقام جریان عابر پیاده نشان داده شده در بالا برای شهرهای بزرگ معمولی است. برای شهرهای کوچکتر، اعداد کمی کمتر خواهد بود.

علاوه بر ترافیک، داشتن فروشگاه های دیگر در مجاورت بسیار مفید است. هرچه بزرگتر بهتر. ممکن است به نظر برسد که محل های خرده فروشی برای مستاجران با یکدیگر رقابت می کنند و قیمت اجاره را از دست می دهند. اما این درست نیست! هر مغازه جدیدجریان کلی مشتریان را افزایش می دهد. معلوم می شود چیزی شبیه به یک مرکز خرید در فضای باز است. خریدار بیشتر است، اجاره ها بیشتر است. فقط یک مرکز خرید بزرگ می تواند وضعیت را بدتر کند. برای جذب مستاجران، او می تواند بدون دردسر قیمت اجاره را کاهش دهد، که باعث می شود مکان های کوچک با او سازگار شوند و درآمد را به شدت از دست بدهند.

ویژگی های کیفی یک مکان خوب، نظرات مردم در مورد یک منطقه خاص است. با وجود همین ترافیک عابر پیاده، اجاره محل در منطقه "مرکزی" بیشتر از همسایه هزینه خواهد داشت. هر شهر خیابان خرید «اصلی» خود را دارد. به عنوان مثال، در مسکو، این خیابان Tverskaya است. اجاره فضای خرده فروشی در چنین خیابانی بیشتر مربوط به تصویر برند است.

اگر بتوانید یک جریان عابر پیاده بالا و یک خیابان "مرکزی" را ترکیب کنید، اتاق بسیار خوبی خواهید داشت.

جریان عابر پیاده بسیار است ویژگی جالب: ناهموار هستند. مناطق کوچکی وجود دارد که حرکت در آنها حداکثر است. در خارج از چنین مناطقی، جریان به شدت "کم عمق" و اغلب دو تا سه بار کاهش می یابد. محل های خرده فروشی باید در زمین ها واقع شوند حداکثر جریانیا تا حد امکان به آن نزدیک شود. گاهی اوقات تنها ده متری از ترافیک اصلی کافی است تا تقریباً هیچکس وارد فروشگاه نشود. بنابراین، مستاجرین مکان هایی را ترجیح می دهند که در خط اول خانه ها قرار دارند، یعنی. در مجاورت پیاده رو و جاده اصلی.

به طور مشخص، مهمترین عاملموفقیت یک کسب و کار اجاره محل آن است. اما چگونه می توان یک مکان خوب در شهر خود را تعیین کرد؟

پاسخ به این سوال به تفصیل در فصل هفتم ارائه خواهد شد: "نحوه ایجاد یک مکان تجاری از ابتدا: 5 مرحله در 180 روز".

آیا می خواهید یک کتاب رایگان دریافت کنید؟
رفتن به http://www.konstantin-demchuk.com.

متأسفانه ما هیچ کلید خرده فروشی ویندوز 10 را در اینجا به شما ارائه نمی دهیم، متأسفیم، شما در وب سایت اشتباهی هستید. اما صبر کنید - ما این کار را می کنیم مثل توبرای ارائه حداقل کلیدهای نصب ویندوز 10 معتبر و کارآمد برای نصب ویندوز 10. همانطور که گفته شد، تمام کلیدهای مثال ارائه شده در زیر فقط کلیدهای نصب هستند. این کلیدها ویندوز 10 شما را فعال نمی کنند (هیچ یک از نسخه های موجود). کلیدهای عمومی ویندوز 10 هستند کلیدهای پیش فرضکه در صورت عدم ورود کلید محصول در طول فرآیند نصب، درج می شوند.

اگر به دنبال یک کلید خرده فروشی معتبر ویندوز 10 هستید، از شما می خواهیم به کلیدهای زیر نگاهی بیندازید. پیوندی پیدا خواهید کرد که در آن می‌توانید کلیدهای محصول ویندوز 10 را برای هر نسخه‌ای در بازار خریداری کنید. قیمت کلیدهای ویندوز 10 بر اساس انتخاب شما از نسخه انتخابی ویندوز 10 متفاوت است.

کلید محصول ویندوز 10

کلیدهای محصول ویندوز 10 فهرست شده در این بخش همچنین می‌توانند با نصب‌های بدون نظارت (unattended.xml) ویندوز 10 استفاده شوند. اگرچه آنها در خانه تسویه حساب مایکروسافت مسدود شده‌اند و بنابراین نمی‌توان از آنها برای فعال کردن هیچ‌یک از سیستم‌های تولیدی برای تاسیسات خرده‌فروشی کاملاً فعال استفاده کرد. کلیدها چند روز در اختیار شما قرار می دهند تا فرآیند فعال سازی ویندوز 10 را تکمیل کنید. کلیدهای ارائه شده به معماری بستگی ندارند. آنها بر روی نصب x86 (32 بیتی) و x64 (64 بیتی) ویندوز 10 کار خواهند کرد.

مطمئناً بسیاری از شما ضرب المثل معروف آمریکایی "موقعیت، موقعیت و مکان" را شنیده اید. اولین بار در سال 1926 مورد استفاده قرار گرفت و تا به امروز مرتبط است.

قبل از باز کردن یک مکان خرده فروشی، این 5 مرحله را برای انتخاب مکان مناسب دنبال کنید.

مرحله 1. ما پرتره خود را از مخاطب هدف می شناسیم و آن را با پرتره واقع در قلمرو مقایسه می کنیم.

قبل از افتتاح یک فروشگاه خرده فروشی، مهم است که بدانید مخاطبان هدف شما چه کسانی هستند. و هرچه پرتره او دقیق تر باشد، بهتر است. بازاریابان توصیه می کنند پروفایل های دقیق ایجاد کنید:

این کاتیا است، او 25 ساله است، او ازدواج نکرده است. کاتیا در سن پترزبورگ زندگی می کند. او در یک شرکت فناوری اطلاعات کار می کند و کمی بیش از 40 هزار روبل درآمد دارد. کاتیا دوست دارد از محل کار راه برود. آخر هفته ها او در پارک می دود. کاتیا ترجیح می دهد مواد غذایی را در نزدیکترین فروشگاه خریداری کند. اگر کاتیا می خواهد استراحت کند، به مرکز شهر می رود. کاتیا باز، پاسخگو و مهربان است.

با شناخت مخاطب هدف خود، ارتباط با مخاطب در مکان مورد نظر دشوار نخواهد بود. لازم است سن جمعیت، قدرت خرید و عادات مصرف کننده را به دقت تحلیل کرد. محاسبه نسبت جمعیت شاغل و ساکن در منطقه و تعیین اینکه چه کسی می تواند مشتری بالقوه شود مفید خواهد بود. اغلب، در یک مکان خاص، افرادی که اصلاً زندگی نمی کنند به طور بالقوه وارد فروشگاه شما می شوند. تجزیه و تحلیل درآمد جمعیت در منطقه مورد مطالعه بسیار مهم خواهد بود، به ویژه برای سطح درآمد "بالاتر از متوسط".

به عنوان مثال، نقشه نشان داده شده در زیر نشان می دهد که متوسط ​​درآمد جمعیت ساکن در منطقه Krylatskoye 139459 روبل است.

بیایید آن را با میانگین هزینه اجاره یک آپارتمان 1 اتاقه در منطقه مقایسه کنیم. برابر با 67444 روبل است.

بین وضعیت اقتصادی ساکنان منطقه و موفقیت در آینده نقطه فروشرابطه مستقیم وجود دارد هر چه سطح اشتغال بالاتر باشد، درآمد افرادی که در اینجا زندگی می کنند یا کار می کنند بیشتر باشد، هزینه مسکن بالاتر باشد، برای نمایندگان، به عنوان مثال، بخش لوکس جذاب تر است. برعکس، در مناطق مسکونی با خانه‌های بلوکی دور از مترو، افرادی با درآمد کمتر از متوسط ​​به احتمال زیاد زندگی می‌کنند یا یک آپارتمان اجاره می‌کنند. این افراد همچنین جالب هستند و برای مثال می توان آنها را توسط اشیاء زیرساخت "محاسبه" کرد.

مرحله 2. تعیین تراکم تأسیسات زیربنایی

منطقه ای را مطالعه کنید که در آن فروشگاه جدید خرده فروشی در آن برنامه ریزی شده است. زیرساخت‌های حمل‌ونقل و تجارت، تعداد مکان‌های اشتغال، تعداد امکانات پذیرایی عمومی و غیره را کاوش کنید. هنگام ارزیابی مؤلفه حمل‌ونقل، ارزش توجه به راحتی مبادلات و طرح‌های فوری برای بازسازی را دارد. بسیاری از مراکز فروش خودرو، بدون در نظر گرفتن برنامه های ساخت مبادلات، ممکن است به "زیر پل" ختم شوند، که دسترسی به آنها و دید تابلو را کاهش می دهد. باید به ایستگاه های مترو در حال طراحی و همچنین املاک در حال ساخت توجه کرد.

شعاع خدمات یک مرکز خرده فروشی باید به عنوان یک عامل تعیین کننده در زیرساخت خرده فروشی استفاده شود. شعاع خدمات (فاصله پیاده روی) منطقه عملکرد یک خرده فروشی است که با مسافتی که مشتریان از محل سکونت خود تا این مرکز خرده فروشی طی می کنند تعیین می شود.

روی نقشه شعاع 450 متر یا 5 دقیقه سفر را به تصویر کشیدیم.

به این ترتیب، می‌توانید شعاع خدمات همه رقبا را بسازید و متوجه شوید که شعاع‌ها کجا تلاقی می‌کنند. همین کار را می توان در مورد دسترسی حمل و نقل انجام داد، که فرض می کند خریدار بالقوه شما، به عنوان مثال، با ماشین سفر می کند.

نقشه زیر نشان می دهد که یک خریدار بالقوه در مدت 5 دقیقه چقدر از یک مرکز خرده فروشی معین سفر می کند. مساحت منطقه ساخته شده 1.92 متر مربع است. کیلومتر

و آخرین مورد در این مرحله. به نظر می رسد که می توانید مخاطبان هدف را با اشیاء زیرساخت مدل کنید. به تراکم دانشگاه ها و تراکم امکانات پذیرایی در یک شهر نگاه کنید، به تراکم بانک ها و بوتیک های همان شهر توجه کنید، خواهید دید که وجود دارد. تفاوت های جالبمربوط به سیستم ترجیحات دانش آموزان و فعال افراد تجاریبا درآمد بالاتر از متوسط

سلام، من الکساندر هارکنس هستم، مهندس نرم افزار مسئول سیستم حمل و نقل SimCity.

من به شما خواهم گفت که سیستم حمل و نقل شهر چگونه کار می کند.

تردد ماشین در جاده

هر وسیله نقلیه در بازی دارای مجموعه پایهویژگی هایی مانند سرعت، شتاب و کاهش سرعت. این مقادیر به نوع وسیله نقلیه (موتور سیکلت، ماشین یا کامیون)، ارزش آن و اینکه وسیله نقلیه حمل بار است یا خیر بستگی دارد.

بازسازی

حمل و نقل سعی می کند هنگام نزدیک شدن به یک تقاطع از قبل خط را تغییر دهد تا بتواند یک پیچ را انجام دهد. بنابراین، اگر باید به راست بپیچید، لاین را به سمت راست تغییر دهید و اگر به چپ بپیچید، لاین را به سمت چپ تغییر دهید. خودروهایی که مستقیماً در تقاطع حرکت می کنند می توانند در هر خطی حرکت کنند. خودروها می توانند از ترافیک کند سبقت بگیرند. آتش نشانان، پلیس و آمبولانس ها با عجله از همه سبقت خواهند گرفت تا کمک کنند.

ایرادات

متأسفانه اجازه ندادیم خودروها به هر کجا که می خواهند بپیچند و نقاط گردش را محدود به تقاطع ها کردیم تا مشکلات ترافیکی اضافی ایجاد نشود. بنابراین، در جاده های طولانی و بدون تقاطع، باید مسافت قابل توجهی را قبل از چرخش طی کنید. هنگام طراحی جاده ها برای جلوگیری از ازدحام این نکته را در نظر داشته باشید.

وسایل نقلیه اضطراری

تمامی خودروهای اورژانس این قابلیت را دارند که چراغ های راهنمایی در مسیر خود را به رنگ سبز تغییر دهند. هنگام نزدیک شدن به یک تقاطع، سیگنال سبز روشن می شود و حرکت شروع می شود. اگر هنگام سبز شدن، ترافیک از بین نرود، برای جلوگیری از بروز مشکل جدی‌تر، چراغ راهنمایی به رنگ قرمز برمی‌گردد. راهبندانبا ترافیک سنگین

در جاده توقف کنید

تمام خودروهای اورژانس در ساختمان توقف می کنند که به طور موقت ترافیک در این خط جاده را برای مدت معینی مسدود می کند که بستگی به شرایط دارد. در یک جاده دو بانده، تردد در یک جهت با 4 یا 6 باند کاملاً مسدود است، خودروها در اطراف خودروی متوقف شده حرکت می کنند، البته اگر نیازی به رفتن به آن ساختمان خاص نباشد.

آخرین تغییرات

در به روز رسانی اخیر، ما برخی از ویژگی های جدید را اضافه کردیم، مانند اولویت دادن به آمبولانس نسبت به سایر وسایل نقلیه. این تغییر باعث شد تا به محض خروج آمبولانس از گاراژ، خط پاک شود. قبلاً باید منتظر می ماندید تا وارد خیابان اصلی شوید. تغییر دوم امکان استفاده از هر خطی را در جاده، صرف نظر از اینکه باید به راست یا چپ بپیچید، می داد.

چهارراه

بر این نوعدر تقاطع ها، اولویت با وسیله نقلیه ای است که اول وارد شده است. این قانون در دو مورد کار نمی کند:

1. جریان های ترافیکی وسایل نقلیه با هم تلاقی نمی کنند
2. ماشین ها نمی توانند حرکت کنند زیرا جاده توسط ترافیک مسدود شده است

چراغ راهنمایی و رانندگی

از چراغ های راهنمایی برای بهبود جریان ترافیک در تقاطع ها استفاده می شود. در طول آزمایش، مشخص شد که حجم ترافیک عبوری از تقاطع 4-5 برابر افزایش یافته است. چراغ های راهنمایی به ازدحام پاسخ می دهند. اگر در یک طرف تقاطع خودرو نباشد، چراغ سبز برای مدت طولانی در طرف دیگر روشن خواهد ماند. هر چه جاده عریض تر و بالاتر باشد، چراغ سبز راهنما مدت بیشتری روشن می ماند.

به خیابان های فرعی می پیچد

آنها می توانند در ایجاد یک گذرگاه از طریق شهری که در آن ترافیک می تواند بدون توقف در چراغ های راهنمایی یا علائم توقف در جریان باشد، بسیار مفید باشد. آنها ممکن است فقط برای عبور عابرین پیاده توقف کنند.

ساخت تقاطع ها

برای افزایش ظرفیت، توصیه می شود به جای تقاطع مستقیم دو جاده با 4 جهت حرکت، از اتصالات T استفاده کنید. در این صورت، خودروهای بسیار کمتری وجود خواهند داشت که باید از طریق ترافیک روبرو بپیچند و مجبور نخواهند شد اجازه عبور از ترافیک مقابل را بدهند.

مسیرهای حمل و نقل

برای اینکه بفهمید سیستم مسیریابی چگونه کار می کند، کمی در مورد جاده سازی به شما می گویم.

جاده ها

جاده ها می توانند از یک یا چند بخش تشکیل شوند. یک مسیر فاصله بین نقاط است که کل مسیر توسط تقاطع های جاده به بخش هایی تقسیم می شود. تعداد قطعات بسته به انحنای مسیر یا زمین متفاوت است. بنابراین، یک مسیر مستقیم معمولاً فقط شامل یک بخش است.

ظرفیت و توان عملیاتی

هر بخش ظرفیت خاص خود را دارد. فرض کنید کل جاده را می توان به 4 بخش تقسیم کرد. بنابراین در این حالت قطعه 4 به طول 10 متر و قطعه 2 و 3 50 متر و قطعه 1 200 متر طول دارد. با جمع این طول ها مسیری که خودرو باید طی کند به دست می آید.

ضمنا تراکم جاده در این مقاطع محاسبه می شود. این مقادیر به طور پیوسته محاسبه می شوند و به مقادیر آستانه 25%، 50% و 75% ظرفیت تقسیم می شوند.

آنچه بر توان عملیاتی تأثیر می گذارد

بیایید به عنوان مثال به ویدیو نگاه کنیم:

نمودار بخش ها و مقادیری را که در بالا مورد بحث قرار دادیم را نشان می دهد. در چنین شرایطی همه چیز وسايل نقليهساکنان از خانه های خود دور می شوند و از بخش های 5، 6، 2 و 1 برای رسیدن به محل کار خود استفاده می کنند. بخش شماره 6 به دلیل ترافیک شلوغ می شود و همه ترافیک ها به طور قابل توجهی تأثیر می گذارد توان عملیاتی. بنابراین خودروها از بخش های 4 و 3 استفاده خواهند کرد.

با این حال، می توانید با تقسیم مسیر به چند بخش، بر تراکم ترافیک تأثیر بگذارید. خودروها مسیرهای جایگزین را انتخاب می کنند که اگرچه طولانی تر هستند، اما بار کمتری دارند.

نیست راه حل کاملو برای بهبود مسیرهای ترافیکی تلاش می کنیم.

اوج ترافیک معمولا بین ساعت 6 صبح تا 6 بعد از ظهر رخ می دهد. وقتی می بینید که انباشتگی زیادی از خودروها در جاده وجود دارد، باید برنامه ریزی دقیق تری داشته باشید. هنگام قرار دادن ایستگاه‌ها، از نکات استفاده کنید - مناطق سبز نشان می‌دهند که سیمز چقدر می‌تواند تا ایستگاه اتوبوس راه برود. از آنجایی که اتوبوس‌ها مسیرهای مشخصی را دنبال نمی‌کنند، بهتر است در یک سمت خیابان ایستگاه‌هایی قرار دهید تا اتوبوس‌ها هنگام رفتن به ایستگاه بعدی مجبور به چرخیدن نشوند.

شما همچنین می توانید مدرن سازی جاده هابه خیابان ها بروید تا خودروها در ترافیک گیر نکنند. مسیرهایی را برنامه ریزی کنید که تراکم بالای جمعیت را پوشش دهد و محل سکونت را به محل کار متصل کند. ایستگاه های تراموا را قرار دهید تا ساکنان بتوانند با وسایل نقلیه عمومی به محل کار خود برسند.

امیدوارم این نکات به شما در برنامه ریزی و ساختن شهری ایده آل بدون ترافیک و ازدحام کمک کند. فقط به یاد داشته باشید که پیاده روها به تنهایی همه مشکلات ترافیکی را حل نمی کنند.

چگونه یک فروشگاه را در بین مشتریان محبوب کنیم؟ شما به یک موقعیت مکانی خوب، فروشندگان شایسته و یک فرد خوش فکر نیاز دارید سیاست قیمت. چنین شاخص مهمی مانند ترافیک فروشگاه به شما درکی از تقاضا برای یک فروشگاه خرده فروشی می دهد و به بهترین شاخص عملکرد آن تبدیل می شود.

چرا یک کارآفرین به داده های ترافیکی نیاز دارد؟

– این اطلاعات مربوط به حضور و شدت جریان مشتری برای یک دوره زمانی معین است. بر اساس داده های ترافیک، کارآفرینان می توانند تبدیل را محاسبه کنند – یعنی شناسایی سهم خریداران از کل افرادی که از فروشگاه بازدید کرده اند.

با استفاده از برنامه Business.Ru Retail فروشگاه خود را بدون خروج از منزل مدیریت کنید. ساعت باز شدن فروشگاه را بررسی کنید، بر کار کارمندان و درآمد در طول روز نظارت کنید. مطابقت کامل با 54-FZ.

همانطور که می دانید ترافیک فروشگاه بسته به محل خروجی متفاوت است. بنابراین، بسیاری از کارآفرینان با این مشکل مواجه هستند که ترافیک فروشگاه کم است، به این دلیل ساده که خروجی در یک مکان نامناسب قرار دارد.

به همین دلیل است که حجم ترافیک باید در مرحله انتخاب محل برای یک فروشگاه محاسبه شود، زیرا پس از باز کردن، تغییر هر چیزی خیلی دیر خواهد بود. برای جلوگیری از به دردسر افتادن، کارشناسان توصیه می کنند شاخص مهمی مانند "ترافیک فروشگاه" را در مراحل اولیه اندازه گیری و پیش بینی کنید.

مولد ترافیک: چرا فروشگاه ها بسته می شوند

شمارش ترافیک فروشگاه

حتی در مرحله برنامه ریزی، بازرگانان با تجربه و متخصصان خرده فروشی توجه ویژه ای به مکان فروشگاه دارند و این مهم ترین شاخص در هنگام انتخاب مکان است. – این ترافیک است

به عبارت ساده، اطلاعاتی در مورد تعداد افرادی که در یک زمان مشخص از یک فروشگاه خرده فروشی عبور می کنند – ساعت، روز

بسیاری از خرده‌فروشان تنها زمانی که شرکت خرده‌فروشی در حال فعالیت است، از تجزیه و تحلیل یک فروشگاه خرده‌فروشی متحیر می‌شوند، اما "یک چیزی اشتباه پیش می‌رود." این درست نیست. تجزیه و تحلیل ترافیک یک فروشگاه خرده فروشی نه تنها قبل از افتتاح آن، بلکه به صورت دوره ای پس از افتتاح، ارزیابی تغییرات در ترافیک، تجزیه و تحلیل مخاطبان هدف ضروری است.

اندازه گیری ترافیک فروشگاه توسط خودتان آسان است:

1. روش مشاهده این کار با شمارش بصری افرادی که از یک فروشگاه عبور می کنند یا رانندگی می کنند (آینده یا در حال کار) و وارد کردن دستی اعداد انجام می شود.

1. از گجت ها استفاده کنید ترافیک و ترافیک تقریبی یک فروشگاه امروزی را می توان با استفاده از برنامه های کاربردی گوشی های هوشمند یا، به عنوان مثال، با استفاده از یک گام شمار معمولی محاسبه کرد.
2. از دستگاه DVR استفاده کنید. برای انجام این کار، کاملاً راحت است که ماشین خود را جلوی در ورودی فروشگاه پارک کنید و دستگاه DVR را به مدت 24 ساعت روشن بگذارید یا هر روز در همان ساعت ضبط را روشن کنید.

هنگام انتخاب مکان فروشگاه آینده، باید موارد زیر را نیز در نظر بگیرید:

• منطقه دسترسی عابر پیاده این مکان;
• پتانسیل این مکان از نظر موقعیت مکانی ساختمان های مسکونی مجاور، ایستگاه های حمل و نقل، پارکینگ ها، بزرگراه ها و بزرگراه ها.
• تعداد فروشگاه‌ها یا فروشگاه‌های رقیب با مجموعه‌ای یکسان.

نحوه اندازه گیری ترافیک فروشگاه

مهمترین شاخص برای تجزیه و تحلیل یک فروشگاه خرده فروشی، ترافیک آن است، یعنی تعداد بازدیدکنندگان. هر خروجی ترافیک متفاوتی خواهد داشت.

بازاریابان و خرده فروشان می گویند که ترافیک فروشگاه می تواند دائماً تغییر کند: این به فصلی بودن، تقاضا بستگی دارد و بسته به روزهای هفته می تواند "نوسان" داشته باشد.

امروزه بسیاری از شرکت ها خدمات خود را برای محاسبه ترافیک یا ترافیک فروشگاه و تعیین تبدیل خرید به خرده فروشان ارائه می دهند.

اما برای کارآفرینانی که به اندازه کافی ندارند پولبرای استخدام متخصصان و شمارش ترافیک، می توانید از روش های ساده دیگری استفاده کنید:

1. شمارنده های مشتری چنین دستگاه هایی در ورودی فروشگاه نصب می شوند تا ورود هر فرد را ضبط کنند.
2. شمارش چک و تجزیه و تحلیل میانگین چک. به لطف چک‌ها، یک کارآفرین به راحتی می‌تواند تعداد مشتریان فروشگاهی را که در بازه‌های زمانی مختلف خدمت کرده‌اند بشمارد: در هر ساعت، روز، هفته، ماه.
3. نصب دستگاه لیزر خوان. چنین دستگاهی نیز در دو طرف ورودی محل معاملات نصب شده است.
4. ساده ترین راه – آن خودکفا است. این کارمی توانید آن را به یکی از کارمندان فروشگاه بسپارید. باید جنسیت افراد، میانگین سنی، سطح درآمد آنها را ثبت کند یا حتی مجموعه ای را که یک بازدیدکننده به آن علاقه مند است مشخص کند.

اتوماسیون تجارت جامع با حداقل هزینه

ما یک کامپیوتر معمولی می گیریم، هر ثبت کننده مالی را متصل می کنیم و برنامه Business Ru Kassa را نصب می کنیم. در نتیجه، ما یک آنالوگ اقتصادی از یک پایانه POS مانند یک فروشگاه بزرگ با تمام عملکردهای آن دریافت می کنیم. ما محصولات را با قیمت در عرضه می کنیم سرویس ابری Business.Ru و بیایید شروع به کار کنیم. برای همه چیز در مورد همه چیز - حداکثر 1 ساعت و 15-20 هزار روبل. برای ثبت مالی

جزئیات ایجاد کنید پایگاه مشتریبا استفاده از سیستم CRM Business.Ru. تجزیه و تحلیل دقیق خود را انجام دهید مخاطب هدف، نیازهای دقیق آن را شناسایی کند، تقاضا را پیش بینی کند و در نتیجه فروش را افزایش دهد.

با داده های دریافتی چه باید کرد

بنابراین، کارآفرین داده هایی را در مورد ترافیک و ترافیک فروشگاه دریافت می کند. اما بعدش چی؟

1. بازرگانی. پس از آن که کارآفرین اطلاعاتی در مورد "قابل عبور" ترین و محبوب ترین مکان در خود دارد فروشگاه خرده فروشی، او قادر خواهد بود محصولاتی را که برای فروش سودآور هستند به درستی عرضه کند.
2. با دانستن ساعات کاری "اوج"، مدیر می تواند برنامه کاری کارکنان خود را تغییر دهد.

1. با اندازه گیری ترافیک در روزهای فصلی یا تبلیغاتی/فروشی، یک کارآفرین به راحتی می تواند اثربخشی آنها را دریابد.
2. ترافیک فروشگاه بعد از ساعت، قبل افزایش می یابد تعطیلات، قبل از تعطیلات آخر هفته، عصر، قبل از شروع سال تحصیلی .
3. با دانستن ترافیک فروشگاه و ترافیک آن، یک کارآفرین می تواند به روشی زیرکانه بر آن تأثیر بگذارد. به عنوان مثال، تبلیغات فروشگاهی را در مکان های شلوغ در خیابان های مجاور و ایستگاه های حمل و نقل عمومی نصب کنید.
4. داده های واقعا ضروری برای هر صاحب فروشگاه – این یک تبدیل است، یعنی تعداد بازدیدکنندگان فروشگاهی که از تعداد کل خرید کرده اند.
5. و مهمترین توصیه: یک فرد همیشه در جایی که برای او راحت باشد، جایی که احساس خوبی دارد، خرید می کند و به همین دلیل است که وظیفه اصلی یک خرده فروش ایجاد است. خریدار بالقوهشرایط راحت

   به طوری که یک مادر با کالسکه کودک یا فردی که بر روی ویلچر نشسته است بتواند به داخل فروشگاه برود تا برای صاحبان خودرو راحت باشد که وسایل نقلیه خود را در نزدیکی خروجی رها کنند تا بتوانند روی نیمکتی نزدیک فروشگاه بنشینند و استراحت کنند. سایه.
   

   افزایش کارایی فروشگاه در 1 ماه

   این سرویس با کاهش تلفات موجودی، سرعت قابل توجهی در روند ارزیابی مجدد، چاپ برچسب/برچسب قیمت، نظم و انضباط دقیق کار صندوقدار و محدود کردن توانایی های او در هنگام کار با تخفیف/فروش با قیمت رایگان، کارایی فروشگاه را بهبود می بخشد.