پورتال "اصلاح مسکن و خدمات عمومی" - اهداف ایجاد و ویژگی های کار. دستورالعمل گام به گام مصور ثبت شرکت مدیریت در وب سایت رسمی اصلاحات مسکن و خدمات عمومی و افشای اطلاعات لازم. نحوه دریافت اطلاعات در مورد خانه و شرکت مدیریت خود در پورتال - مقاله ما را بخوانید.
از مقاله یاد خواهید گرفت:
پورتال اصلاح خدمات مسکن و شهری چند سالی است که در کشورمان فعالیت می کند. این به ابتکار دولت ایجاد شده است و برای ارسال اطلاعات توسط شرکت های مدیریت در نظر گرفته شده است. برای یک شرکت مدیریت، الزام وارد کردن اطلاعات لازم در وب سایت الزامی است. با این حال، بسیاری از سازمان ها همچنان این الزام قانونی را نادیده می گیرند، بنابراین برخی از اطلاعات فاش نشده باقی می مانند.
اصلاحات مسکن و خدمات عمومی در روسیه
هدف وب سایت اصلاحات مسکن و خدمات عمومی ساده کردن روش برای افراد عادی برای به دست آوردن اطلاعات در مورد خانه خود است. تمام اطلاعات لازم توسط سازمان های مدیریتی که مراحل ثبت نام لازم را طی می کنند در اینجا وارد می شود. شهروندان الزامی به ثبت نام ندارند. برای یافتن اطلاعات مورد علاقه در سایت، فقط آدرس خانه را در نوار جستجو وارد کنید. اگر به درستی وارد شده باشد، اطلاعات مربوط به آن و فعالیت های شرکت مدیریت ظاهر می شود.
"اصلاح خدمات مسکن و جمعی" یک وب سایت رسمی برای افشای اطلاعات توسط سازمان های مدیریتی است که زیر نظر صندوق اصلاح مسکن و خدمات عمومی توسعه یافته است. این امر نه تنها مورد نیاز است تا شرکت های مدیریت اطلاعاتی در مورد خود و خانه هایشان ارسال کنند و ساکنان با آنها آشنا شوند. در وب‌سایت، هر علاقه‌مندی می‌تواند پیشرفت اصلاحات در حال وقوع در صنعت را نیز پیگیری کند.
پورتال دارای بخش های مختلفی است. در برگه "خانه من" می توانید اطلاعات اولیه در مورد ساختمان آپارتمان و فعالیت های شرکت مدیریت سرویس دهنده آن (کار انجام شده و خدمات ارائه شده) را بیابید. برگه "مدیر من" به شما امکان می دهد درباره سازمان مدیریت اطلاعات بیشتری کسب کنید. در اینجا رتبه بندی شرکت مدیریت وجود دارد که می توانید از آن به عنوان راهنما در روند تغییر چنین شرکتی استفاده کنید. رتبه بندی با ارزیابی عملکرد سازمان ها جمع آوری می شود.
بلافاصله پس از راه اندازی وب سایت رسمی، بخش های اضافی در آن ظاهر شد. اکنون در پورتال می توانید:
- نظارت بر روند اسکان مجدد از خانه هایی که منابع خود را تمام کرده اند و برای سکونت نامناسب اعلام شده اند.
- در یک برگه جداگانه همه چیز مربوط به تعمیرات اساسی را مطالعه کنید - هم برای کشور به طور کلی (اسناد راهنما، آمار، اخبار) و هم در یک خانه خاص (از طریق نوار جستجو انتخاب می شود).
- با مطالبی در مورد نوسازی زیرساخت های شهرداری در حال انجام در فدراسیون روسیه آشنا شوید.
- بررسی اطلاعات آماری و تحلیلی در مورد مدیریت ساختمان های آپارتمانی در مناطق مختلف. برای سهولت درک، اطلاعات با استفاده از قابلیت های اینفوگرافیک مدرن ارائه می شود.
ثبت نام در وب سایت رسمی اصلاحات مسکن و خدمات عمومی
فقط کاربران مجاز می توانند اطلاعات را در پورتال ارسال کنند. برای این کار، سازمان مدیریت باید ثبت نام کند تا بتواند با استفاده از یک لاگین و رمز عبور منحصر به فرد وارد سایت شود. ثبت نام کاربران جدید در دو مرحله انجام می شود.
لاگین، ایمیل و رمز عبور خود را وارد کنید. علاوه بر این، نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی شخصی که ثبت نام را انجام می دهد مشخص می شود. در نهایت، کد استاندارد از تصویر وارد می شود، که به شما امکان می دهد تلاش برای دستیابی به انبوه خودکار حساب ها توسط کاربران بی پروا را مسدود کنید.
پیامی به ایمیل مشخص شده ارسال می شود تا حساب شما فعال شود.
ارائه درخواست ثبت سازمان مدیریت. برای این کار باید نام شرکت مدیریت و TIN آن را وارد کنید. مدیر سایت اطلاعات ارسالی را بررسی می کند و در صورت مطابقت اطلاعات، درخواست را تایید می کند.
اگر درخواست رد شود، دلیل آن در قسمت "نظر" ذکر شده است. به عنوان مثال، در حین تأیید، ممکن است مدیر متوجه شود که سازمانی با TIN مشخص شده وجود ندارد. در این صورت فرصت ویرایش و ارسال مجدد اپلیکیشن باز می شود. این به شما امکان می دهد تا به سرعت شماره و سایر اطلاعات وارد شده به اشتباه را تصحیح کنید تا با موفقیت در پورتال اصلاح خدمات مسکن و خدمات عمومی ثبت نام کنید.
در صورت تایید درخواست، ارسال کننده وضعیت مدیر شرکت مدیریت را دریافت می کند. به او این فرصت داده می شود که اطلاعات مربوط به سازمان، خانه و کار جاری را افشا کند.
افشای اطلاعات در وب سایت رسمی اصلاحات مسکن و خدمات عمومی
تسلط بر "فضای کار".
انتقال به "فضای کاری" از طریق حساب شخصی شما در برگه "سازمان ها" انجام می شود. مدیر شرکت مدیریت این فرصت را دارد که اطلاعات مربوط به سازمان خود را مشخص کند یا اپراتورها را تعیین کند. در حالت دوم، این کاربران اضافی خواهند بود که اطلاعات را وارد خواهند کرد.
برای هر گونه مسائل مربوط به اقدامات در "فضای کاری" دستورالعمل های لازم در وب سایت "اصلاح خدمات مسکن و شهری" وجود دارد. آنها را می توان هم به صورت متنی و هم به صورت فیلم یافت. همه اینها بسیار واضح است، بنابراین کاربران معمولاً هیچ سؤالی ندارند.
افشای اطلاعات مربوط به سازمان مدیریت.
در "Workspace"، برگه "My Organizations" را انتخاب کنید، که فهرستی از شرکت های مدیریتی که به مدیر اختصاص داده شده است. وقتی سازمان مورد نظر را باز کردید، می توانید نسبت به تکمیل فرم درخواست آن اقدام کنید. اطلاعات وارد شده در اینجا و تغییرات آن در عرض هفت روز کاری از تاریخی که مدیر وارد می کند منتشر می شود.
افشای اطلاعات ساختمان های آپارتمانی.
در "فضای کار" یک برگه "خانه های من" وجود دارد که در آن می توانید اطلاعات مربوط به ساختمان های آپارتمانی موجود برای مدیریت را وارد کنید. در صورت لزوم، خانه های جدید به لیست اضافه می شود که برای آنها موارد زیر ذکر شده است:
- منطقه؛
- نشانی؛
- شرکت مدیریت؛
- مربع.
هنگامی که روی دکمه "باز کردن" در مقابل یک خانه خاص کلیک می کنید، نمایه آن باز می شود، جایی که اطلاعات لازم وارد می شود. تغییرات در اطلاعات افشا شده در همان بازه زمانی بند قبلی - ظرف 7 روز از لحظه ورود اطلاعات مربوطه توسط مدیر اجرایی می شود.
در اینجا می‌توانید با کلیک کردن روی دکمه «توقف مدیریت»، خانه را از فهرست اشیاء سرویس‌دهی شده حذف کنید.
"خانه من" در وب سایت اصلاحات مسکن و خدمات عمومی
برگه "خانه من" در وب سایت "اصلاح خدمات مسکن و جمعی" شامل مجموعه ای کامل از اطلاعات در مورد هر ساختمان آپارتمان در روسیه است. کاربر سایت فقط باید آدرس را تایپ کند و می تواند بفهمد:
- وضعیت فنی فعلی ساختمان؛
- لیستی از کارهایی که سازمان مدیریت باید در این مرکز انجام دهد.
- تاریخ تعمیرات اساسی و لیست فعالیت هایی که قرار است برای آن انجام شود و موارد دیگر.
"خانه من" شامل بخش فرعی "گذرنامه" است که تمام اطلاعات فنی در آن وارد شده است. در اینجا می توانید سال احداث ساختمان، ویژگی های طراحی آن، ویژگی های شبکه های برق موجود، وجود مترهای ساختمان عمومی برای منابع مختلف و موارد دیگر را روشن کنید.
اطلاعات کاداستر در همان تب وارد می شود. خانه باید شامل یک قطعه زمین مجاور باشد. توضیحات آن در وب سایت اصلاحات خدمات مسکن و شهری نیز موجود است. عناصر امکانات رفاهی موجود نیز در اینجا نشان داده شده است، به عنوان مثال، زمین ورزشی و کودکان و غیره.
برگه "خانه من" حاوی زیربخش "مدیریت" است که باید اسناد کاری سازمان مدیریت در آن ارسال شود:
- قرارداد مدیریت؛
- لیستی از کارهای انجام شده در خانه؛
- صورتجلسات مجامع عمومی به ترتیب زمانی.
علاوه بر اطلاعات کلی در مورد تعداد کارهای تکمیل شده و برنامه ریزی شده، هزینه آنها نیز ذکر شده است. توانایی دیدن اطلاعات مالی یکی از ابزارهای کنترلی اصلی برای ساکنین عادی است. اگر شرکت مدیریت تخلفی در کار خود مرتکب شد و آنها ثبت شد ، اطلاعات مربوط به این موضوع نیز در اصلاحات مسکن و خدمات عمومی باقی می ماند. آنها همراه با اطلاعات مربوط به مجازات ها ذخیره می شوند.
این سایت حاوی آرشیو داده های مهم در مورد خانه و روند مدیریت آن است. شرکت های مدیریت ممکن است تغییر کنند، اما اطلاعات مربوط به شرکت های مدیریت گذشته برای بررسی در دسترس خواهد بود.
در برگه "خانه من" در وب سایت "اصلاح خدمات مسکن و جمعی"، اخیراً یک زیربخش "کتاب خانه" ظاهر شده است. به دلایل واضح، فقط کاربران ثبت نام شده می توانند به آن دسترسی داشته باشند.
یک بخش مهم برای صاحبان آپارتمان مربوط به تعمیرات اساسی است. برگه "خانه من" به شما امکان می دهد ببینید چه کارهای تعمیر اساسی انجام شده و برنامه ریزی شده است، چه زمانی انجام می شود و چقدر هزینه دارد. مبالغ دریافتی از مالکان به عنوان پرداخت برای زمان جاری نیز منعکس شده است.
"مدیر من" در وب سایت اصلاحات مسکن و خدمات عمومی
در بخش "مدیر من" در پورتال اصلاحات مسکن و تاسیسات می توانید کامل ترین اطلاعات را در مورد شرکت های مدیریتی که در شهر کار می کنند بیابید. همه سازمان ها در قالب یک لیست الفبایی ارائه شده اند که داده های اساسی زیر را نشان می دهد:
- نام کارشناسی ارشد؛
- تعداد خانه های تحت مدیریت؛
- مساحت کل ساختمان های آپارتمانی خدماتی؛
- رتبه بندی در مقیاس پنج درجه ای
MC ها بر اساس هر یک از پارامترهای فهرست شده در جدول مرتب شده اند. به عنوان مثال، می توانید سازمان هایی را با بالاترین رتبه یا حداکثر تعداد خانه های کنترل شده انتخاب کنید.
وقتی روی نام شرکت مدیریت کلیک می کنید به صفحه آن می روید. بر روی آن می توانید به طور مفصل با ویژگی های کار سازمان آشنا شوید. این شامل اطلاعات زیر است:
- لیستی از ساختمان های آپارتمانی خاص تحت مدیریت؛
- لیستی از ساختمان های آپارتمانی که قبلاً توسط این شرکت اداره می شد.
- نام کامل مدیر، آدرس، تمام اطلاعات تماس؛
- اطلاعات عمومی، از جمله شماره مجوز؛
- شاخص های اصلی مالی؛
- تخلفات ثبت شده (این قسمت توسط خود سازمان پر می شود که مسئولیت صحت اطلاعات را نیز بر عهده دارد).
در صفحه هر OU در وب‌سایت اصلاحات خدمات مسکن و اشتراکی، رتبه فعلی آن آورده شده است. روزانه به صورت خودکار به روز می شود. رقم نهایی رتبه بندی بر اساس اطلاعات موجود در مورد مقیاس کار، کارایی، ثبات مالی، شفافیت و شهرت شرکت به دست می آید. شما می توانید از این شاخص ها به عنوان راهنما در هنگام انتخاب یک شرکت مدیریت جدید برای خانه خود استفاده کنید.
نحوه وصول کمک به صندوق تعمیرات اساسی را در مقاله ای جداگانه بخوانید.
اصلاح مسکن و خدمات عمومی اخیراً سؤالات زیادی را در بین ساکنان ساختمان های آپارتمانی ایجاد کرده است. پاسخ تقریباً همه چیز را می توان در وب سایت رسمی یافت که با حمایت صندوق شرکت دولتی برای کمک به اصلاحات مسکن و خدمات اجتماعی ایجاد شده است.
وب سایت رسمی اصلاحات مسکن و خدمات عمومی - صفحه اصلی
در اینجا اطلاعاتی در مورد اینکه سازمان‌دهی مجدد به چه حوزه‌های خاصی مربوط می‌شود، چه جریمه‌هایی برای شرکت‌های مدیریتی که به تعهدات خود عمل نمی‌کنند، چه حقوقی برای صاحبان خانه و بسیاری موارد دیگر در نظر گرفته شده است، خواهید یافت. ساختار سایت به اندازه کافی ساده است که حتی یک کاربر تازه کار اینترنت نیز می تواند آن را درک کند.
وب سایت رسمی اصلاحات مسکن و خدمات عمومی - بخش ها
صفحه اصلی - به راحتی قابل درک است
در بالا 7 پنجره وجود دارد که اطلاعات آنها مهمترین موضوعات اصلاح مسکن و خدمات عمومی را نشان می دهد.
چکیده هایی که در سمت چپ صفحه اصلی اصلاحات خدمات مسکن و خدمات عمومی وب سایت رسمی قرار دارند به شما اطلاع می دهند که دقیقاً با کلیک بر روی ستون ها می توانید متوجه شوید. به عنوان مثال، در بخش همه چیز درباره خانه خود را بیابید، می توانید اطلاعاتی در مورد ساختمان آپارتمان خود، نحوه مدیریت آن و همچنین شرکت مدیریتی که به ساختمان آپارتمان خدمات می دهد، بیابید. در اینجا همچنین می توانید اطلاعاتی در مورد خدماتی که این شرکت به عنوان بخشی از فعالیت های خود ارائه می دهد و کارهایی که انجام می شود را بیابید.
برای اطلاع از این اطلاعات، باید با یک کلیک به صفحه بروید، جایی که فیلدهایی که باید پر شوند باز می شوند. استفاده از این اطلاعات به شما این امکان را می دهد که از فعالیت هایی که شرکت مدیریت اجرا می کند آگاه شوید و آنها را با واقعیت مقایسه کنید.
وب سایت رسمی اصلاحات خدمات مسکن و عمومی - همه چیز را در مورد خانه خود بیابید
به طور کلی، وب سایت رسمی اطلاعات جامعی در مورد اصلاحات مسکن و خدمات عمومی ارائه می دهد و قبل از هر چیز برای حفظ منافع صاحب خانه در یک ساختمان آپارتمان طراحی شده است. وب سایت رسمی اصلاحات مسکن و خدمات عمومی اطلاعات کاملی را در خصوص خانه های خاص در موضوعاتی مانند جابجایی شهروندان از بافت فرسوده و فرسوده و انجام تعمیرات اساسی ارائه می دهد. در اینجا همچنین اطلاعاتی در مورد تمام شرکت های مدیریتی که در منطقه شما فعالیت می کنند را خواهید یافت. و حتی می توان رتبه بندی آنها را بر اساس معیارهای خاصی با هم مقایسه کرد.
وب سایت رسمی اصلاحات مسکن و خدمات عمومی - نقل مکان از یک خانه مخروبه
برای شروع استفاده کامل از سایت، باید ثبت نام کنید این روش ساده است و به حداقل زمان نیاز دارد. اما پس از آن، تمامی قابلیت های پورتال در اختیار شما قرار می گیرد. البته، شما نباید بلافاصله آنها را به مدیر خطاب کنید.
وب سایت رسمی اصلاح امور مسکن و خدمات عمومی - سوال مسکن و خدمات عمومی
این سایت همان ساختار ساده را دارد که از محبوبیت ارائه شده کمتر نیست.
وب سایت رسمی اصلاحات مسکن و خدمات عمومی: www.reformagkh.ru
اصلاحات مسکن و خدمات عمومی در روسیه مفهوم جدیدی نیست و اکثر روس ها از قبل با روند اجرای آن آشنا هستند. آیا همه شهروندان می دانند که در پس مفهوم "اصلاحات مسکن و خدمات عمومی" چیست، تا چه زمانی ادامه خواهد داشت و هدف نهایی کل برنامه چیست؟ ما به این و بسیاری از سوالات مهم دیگر در چارچوب موضوع "همه چیز در مورد اصلاح مسکن و خدمات عمومی" پاسخ خواهیم داد.
مفهوم مسکن و خدمات عمومی
مجموعه ای از شرکت ها و خدماتی است که به جمعیت شهرها، روستاها و غیره خدمت می کند.
مسکن و خدمات جمعی (Housing and Communal Services) خدماتی است که به مصرف کنندگان ساکن در انبار مسکن ارائه می شود تا شرایط زندگی راحت را تضمین کند.
خدمات عمومی عبارتند از:
- تامین برق.
- تامین آب (سرد و گرم).
- زه کشی.
- امکانات آسانسور.
- جمع آوری، حذف و دفع زباله.
- تامین حرارت (گرمایش).
- تامین گاز.
- نظافت فضاهای مشترک
- تعمیرات خانه (عمده و جاری).
- تعمیر تاسیسات.
- نگهداری، بهسازی و نظافت مناطق اطراف.
ترکیب خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده به درجه بهبود خانه بستگی دارد.
به منو
برنامه جامع نوسازی و اصلاح مسکن و خدمات عمومی 2010-2020
اهداف و مسیرهای اصلی این برنامه:
- تا سال 2020، به ساکنان ساختمان های آپارتمانی خدمات شهری با کیفیت بالا و مقرون به صرفه ارائه دهید.
- بهبود روابط رقابتی در زمینه مدیریت و نگهداری سهام مسکن، یعنی ایجاد مشارکت مالکان خانه (HOA) و سازمان های مدیریتی.
- انتقال یارانه ها و مزایای پرداخت مسکن و آب و برق به نقد.
- به طور فعال یک سیستم حفاظت از منابع و انرژی را پیاده سازی کنید. دستگاه های اندازه گیری را نصب کنید.
اصلاحات مسکن و خدمات عمومی اطلاعات کلی
اصلاحات مسکن و خدمات عمومی توسط دولت فدراسیون روسیه انجام می شود و مستلزم نوسازی کل مسکن و خدمات عمومی کشور است.
در طول دوره اصلاحات اقتصادی، زوال فیزیکی اموال مسکن و خدمات عمومی به ابعاد بسیار زیادی رسیده است. اعداد تقریبی عبارتند از:
- شبکه های آبرسانی عمومی - 65٪.
- دیگ بخار خانه ها - 55٪.
- شبکه های گرمایش - 63٪.
- ایستگاه های پمپاژ آب - 65٪.
- شبکه های برق - 58٪.
- فاضلاب - 56٪.
- تاسیسات تصفیه آب - 54٪.
طبق قانون مسکن فدراسیون روسیه و فرمان شماره 491 دولت فدراسیون روسیه در 13 اوت 2006، یک ساختمان آپارتمانی دارایی جمعی همه صاحبان محل است. به نظر می رسد که ساکنان آپارتمان مالک خانه به عنوان یک کل هستند و نه فقط فضای زندگی آنها. و بنابراین، آنها باید مسئول وضعیت آن باشند و تعمیرات اساسی را به موقع انجام دهند.
مشکل اصلی در اینجا این بود که خانه ها در شرایط بسیار بدی به مالکان واگذار شد. برای انجام تعمیرات اساسی، مبالغ هنگفتی مورد نیاز بود که مالکان آن را نداشتند. همچنین ساکنان از مهارت های مدیریتی برخوردار نبودند.
عامل اصلی اصلاحات، شرکت دولتی - صندوق کمک به اصلاحات بخش مسکن و جمعی بود. این با تصمیم دولت فدراسیون روسیه مورخ 21 ژوئیه 2007 ایجاد شد. 2007. اطلاعات دقیق تری در مورد کار صندوق در نیمه دوم مقاله منتشر خواهیم کرد.
به منو
دستورالعمل اجرای اصلاحات
جهات اصلی برای اجرای اصلاحات مسکن و خدمات عمومی مشخص شده است:
- انتقال صنعت خدمات عمومی به چارچوب روابط بازار.
- جذب مشاغل خصوصی
- رهایی صنعت از انحصار
- تحریک رقابت
- بهبود کیفیت خدمات بازرگانی.
- نوسازی مجتمع مسکن و خدمات عمومی.
- تشکیل نهاد مالک مؤثر.
- جابجایی ساکنان از مسکن اضطراری.
- انجام تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی.
- معرفی فناوری های کارآمد انرژی.
- حمایت از اقشار ممتاز مردم، اجرای حمایت اجتماعی.
صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات عمومی
شرکت دولتی "صندوق کمک به اصلاحات مسکن و خدمات عمومی" یک سازمان غیرانتفاعی است که به ایجاد شرایط زندگی مطلوب و ایمن برای شهروندان و همچنین تحریک اصلاحات مسکن و خدمات عمومی، شکل‌دهی مکانیسم‌های موثر برای مدیریت موجودی مسکن و معرفی فناوری های صرفه جویی در منابع با ارائه حمایت مالی از صندوق.
کمک اولیه به بودجه صندوق در دسامبر 2007 بالغ بر 240 میلیارد روبل بود. این به هزینه درآمد اضافی دولت انجام شد. 15 میلیارد روبل نیز در سال 2010 تخصیص یافت.
علاوه بر این، صندوق کمک به اصلاحات مسکن و خدمات عمومی از درآمد حاصل از قرار دادن وجوه به طور موقت در دسترس برای تأمین مالی برنامه های منطقه ای برای تعمیرات اساسی و اسکان مجدد شهروندان از موجودی مسکن فرسوده استفاده می کند. در حال حاضر بیش از 11 میلیارد روبل به مناطق ارسال شده است.
در ابتدا قرار بود صندوق کمک به اصلاحات تا اول ژانویه 2013 فعالیت کند و پس از آن تهدید به انحلال شد. با این حال تصمیم بر آن شد که فعالیت آن تا سال 1394 تمدید شود. در 24 ژوئیه 2013، ولادیمیر پوتین، رئیس جمهور فدراسیون روسیه قانونی را امضا کرد که کار صندوق را تا اول ژانویه 2018 تمدید می کند.
وظایف صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات عمومی:
- بررسی درخواست های ارائه شده توسط نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای ارائه حمایت مالی از صندوق،
- تصمیم گیری در مورد انطباق با الزامات برنامه ها و اسناد پیوست شده به آنها مطابق با قانون فدرال شماره 185-FZ.
- اتخاذ تصمیم در خصوص ارائه حمایت مالی از صندوق بر اساس درخواست.
- اجرای پشتیبانی روش شناختی برای تهیه برنامه های کاربردی و اسناد همراه از نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه.
- نظارت بر اجرای برنامه های هدفمند منطقه ای برای تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی.
- نظارت بر اجرای برنامه های هدفمند منطقه ای برای جابجایی شهروندان از انبار مسکن اضطراری.
- نظارت بر تحقق شرایط ارائه حمایت مالی از صندوق پیش بینی شده توسط این قانون فدرال.
- انجام سایر وظایف مقرر در قانون فدرال 21 ژوئیه 2007 شماره 185-FZ "در مورد صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات عمومی".
به منو
ارائه حمایت مالی
صندوق کمک به اصلاحات بخش مسکن و اشتراکی حمایت مالی را برای اجرای برنامه های هدفمند منطقه ای ارائه می دهد، یعنی بودجه را تخصیص می دهد:
- برای بازسازی عمده ساختمان های آپارتمانی.
- اسکان مجدد شهروندان از مسکن های فرسوده با در نظر گرفتن نیاز به تحریک توسعه بازار مسکن (دوره: از اول دسامبر 2008 تا پایان سال 2009).
- اسکان شهروندان از مسکن اضطراری.
- برای اسکان مجدد شهروندان از مسکن های فرسوده، با در نظر گرفتن نیاز به تحریک توسعه ساخت و سازهای کم ارتفاع (دوره: از 10 مارس 2010 مطابق با قانون فدرال 25-FZ).
- حمایت مالی از صندوق برای اجرای اقدامات حمایتی از شهرداری های تک صنعت مد نظر هیئت مدیره صندوق.
به منو
تشکیل انجمن صاحبان خانه
انجمن مالکان خانه (HOA) یکی از اشکال مدیریت یک ساختمان آپارتمانی است. در اصل، HOA سازمانی است برای اطمینان از نگهداری هماهنگ از یک خانه. شراکت می تواند شامل یک خانه یا چند بلوک باشد.
هنگام پیوستن به HOA، مالک تعهداتی را برای مشارکت در زندگی خانه خود متعهد می شود. او باید در جلسات شرکت کند.
برای ایجاد انجمن صاحبان خانه، به 50 درصد آرا + حداقل یک رای از بالا نیاز دارید. ساکنانی که به HOA ملحق نمی شوند به طور خودکار از حق رای خود محروم می شوند. با این حال، این واقعیت آنها را از تعهدات خود در اجرای تصمیمات اتخاذ شده در مجامع عمومی HOA خلاص نمی کند.
برای ایجاد HOA باید:
- یک گروه ابتکاری ایجاد کنید. به عنوان یک قاعده، شامل 5-6 نفر و یک رئیس است.
- با یک درخواست با اداره منطقه تماس بگیرید، که باید شامل نکاتی در مورد ارائه لیست آپارتمان ها، نشان دادن مساحت هر یک از آنها و اطلاعات مربوط به ملک و همچنین در مورد تایید نامزدی نماینده شهر در آینده باشد. HOA برای شرکت در جلسه سازمانی و کار بیشتر مشارکت. نکات باقی مانده می تواند منعکس کننده خواسته های ساکنان باشد.
- برای جلسه آماده شوید. منشور HOA و نمونه صورتجلسه مجمع عمومی را تهیه و مطالعه کنید. برگه های رأی گیری را برای تعیین «دستور کار» آماده کنید. دستور جلسه نباید بیش از پنج موضوع باشد.
- به همه صاحبان جلسه اطلاع دهید.
- یک مجمع عمومی برگزار کنید که طی آن باید یک روش مدیریتی (به تنهایی یا با مشارکت متخصصان) انتخاب کنید و منشور را اتخاذ کنید.
- HOA را ثبت کنید. برای انجام این کار، باید با دفتر خدمات ثبت نام فدرال تماس بگیرید و درخواستی برای ثبت نام ایالتی، یک نسخه اصلی یا مصدق صورتجلسه مجمع عمومی، منشور مشارکت در دو نسخه و رسید برای پرداخت ارائه دهید. هزینه دولتی برای ثبت نام
- خانه را به مدیریت HOA منتقل کنید. واگذاری خانه بر اساس گواهی پذیرش با ضمیمه مستندات فنی ساختمان، مطابق با استانداردهای بهره برداری فنی مسکن انجام می شود.
به منو
