최근에는 모스크바 회사 에너지 설치는 빌딩 자동화 시스템을 전문으로 하며 개발하지 않았습니다. 컴퓨터 시스템 SCADA를 기반으로 하는 다중 아파트 주거용 건물의 시각화 및 제어는 단순한 하드웨어로 제한됩니다. 그리고 2004년에 고객은 주거용 건물 자동화를 위한 현대적인 솔루션을 요구했습니다. 구조하러 왔어요 SCADA체계 추적 모드.
JSC Energomotazh의 두 전문가는 SCADA TRACE MODE에서 자동화 시스템 개발을 독립적으로 마스터했으며 모스크바에서 3개월 후 성. B.세르푸코프스카야, 첫 번째 자동화 프로젝트가 성공적으로 구현되었습니다. 다세대 주거용 건물지하주차장 있음. 자동화 제어 시스템은 DEP에서 제조한 6개의 Decont 182 컨트롤러를 기반으로 하며 
다음 장비:
- 개별 가열점;
- 집의 환기를 공급하십시오.
- 배기 환기;
- 집 지하의 배수 펌프;
- 가스 제어 시스템.
Decont 182 PTC와 SCADA TRACE MODE 간의 통신은 RS-485 인터페이스와 OPC 서버를 통해 수행됩니다.
시스템에서 사용된 총계:
- 35개의 아날로그 입력;
- 40개의 디지털 입력;
- 6개의 아날로그 제어 채널;
- 8 PWM;
- 40개의 개별 출력.
다세대 주거용 건물의 자동화 프로젝트는 Windows 2000 Professional에서 실행되는 1024개의 I/O 포인트를 갖춘 전문 실시간 모니터 TRACE MODE에서 구현되었습니다.
빌딩 자동화 시스템 도입으로 사고 건수 감소, 장비 유지 관리 비용 절감, 에너지 소비 감소 등의 성과를 거두었습니다.
다음 유사한 자동화 프로젝트는 거리에 지하 주차장이 있는 아파트 건물입니다. Tolbukhin은 더 적은 노력을 필요로 했으며 대부분의 시간을 장비 설정에 소비하면서 2개월밖에 걸리지 않았습니다.
현재 두 개의 유사한 자동화 프로젝트(2차선의 주거용 건물)가 더 개발 중입니다. Truzhennikov(모스크바) 및 러시아 연방 경제 개발부 산하 GLPU 2호 사무실 건물.
원천: KG 렉스
현재 러시아에서 시행되고 있는 주택 및 공동 서비스 개혁에는 민간 관리 회사 간의 주택 및 공동 서비스 시장 경쟁이 심화되고 있습니다. 시장 상황에서 최대 이익을 얻는 것이 아파트 관리 회사의 주요 목표가 됩니다. 이 목표를 달성하는 것은 운영 효율성을 높이고 관리 조직을 경쟁사와 유리하게 구별할 수 있는 이점을 얻음으로써 가능하다는 점을 기억해야 합니다. 가장 많은 것 중 하나 효과적인 방법경쟁 우위의 개발은 현대적인 기술을 사용하는 것입니다. 정보 기술. 관리 회사의 활동에 정보 기술을 사용하면 비즈니스 수행 및 소비자에게 서비스 제공의 질이 향상되므로 관리 조직을 선택하는 데 찬성하는 인구의 주장 중 하나입니다.
Lex 컨설팅 그룹의 전문가들은 이 활동을 구성하는 모든 단계에서 주거용 건물 관리 기능의 자동화를 제공하는 포괄적인 정보 시스템 "KUB: 주거용 건물 관리(UDM)"를 개발했습니다.
KUB:UZD 시스템은 여러 섹션과 해당 섹션을 사용하는 애플리케이션 세트로 구성된 데이터베이스입니다. 단지의 모든 응용 프로그램은 다음과 같습니다. 조건부로다음 블록으로 나뉩니다.
- 참조 및 규범 데이터 블록. 블록 애플리케이션은 시스템에 기본 정보를 입력합니다.
신뢰할 수 있는 기본 정보를 입력하는 것은 매우 중요한 점, 이 절차는 신뢰성과 올바른 작동미래에는 시스템. 이 블록에는 다음 애플리케이션이 포함됩니다.
- 서비스 디렉토리 - 관리 회사가 제공하는(또는 제공하는) 서비스 목록을 유지하는 데 사용됩니다. 각 서비스는 일련의 특성과 연관되어 있습니다.
- 주택 유형 - 애플리케이션은 관리 회사가 서비스하는 주거용 부동산 범주 목록을 유지합니다. 각 주택 유형에 대해 일련의 특성과 필요한 정기 서비스 목록이 결정됩니다.
- 주택 – 애플리케이션은 관리 조직(벽, 지하실, 지붕 등)이 유지 관리하는 주택 및 해당 개체에 대한 기록을 유지합니다. 이 응용 프로그램을 사용하면 소비된 서비스의 양을 기록하는 계량기 판독값을 기록하고 다음과 관련된 서비스를 계획할 수 있습니다. 이 유형주택.
- 거주자(개인) – 신청서는 개인의 기록을 보관합니다. 거주자는 카테고리별로 그룹화됩니다. 각 카테고리마다 특정 카테고리에 거주자를 할당할 때 완성을 위해 제공되는 일련의 특성(여권 데이터, 결혼 상태, 생년월일 등)이 지정됩니다. 각 거주자에 대해 거주지 주소(등록) 이력과 서비스 비용 지불 시 사용하는 혜택 및 보조금에 대한 정보가 보관됩니다.
- 서비스 회계 블록. 이 블록의 애플리케이션을 사용하면 제공되는 서비스의 양을 고려할 수 있습니다. 블록에는 "서비스 연결 해제 로그" 애플리케이션이 포함되어 있습니다.
- 계산 블록. 블록의 애플리케이션은 서비스 소비자를 위한 송장을 생성하고 송장에 지불을 기록하는 데 사용됩니다. 블록에는 다음과 같은 애플리케이션이 포함됩니다.
- 관세 및 서비스
- 관세 계산
- 계정
- 분석 블록. 이 블록의 애플리케이션을 사용하면 다음을 얻을 수 있습니다. 일반 정보무작위로 선택된 기간 동안 발행된 송장에 대해 발행된 송장에서 서비스 소비자의 부채를 식별합니다. 애플리케이션 차단:
- 계정 정보
- 채무자
간단한 예를 들어 보겠습니다. 내부에 폐쇄된 사무실이 많이 있는 건물을 상상해 보세요. 이 건물에 들어가는 사람들은 열쇠가 있는 방에만 들어갈 수 있습니다. 마찬가지로 “CUBE: UZD”도 여러 개의 애플리케이션으로 구성되어 있는데, 이 경우 키 역할은 각 사용자에게 설정된 비밀번호에 따라 수행됩니다. 이 "키" 비밀번호를 사용하여 각 전문가는 자신의 업무에 필요한 애플리케이션에만 액세스할 수 있습니다.
따라서 여러 사람이 서로 다른 작업장에서 동시에 소프트웨어 패키지로 작업할 수 있습니다. 시스템의 다양한 사용자는 다양한 작업 영역을 담당합니다. 다양한 전문가가 특정 응용 프로그램만 사용한다는 사실에도 불구하고 정보 시스템은 응용 프로그램 간의 데이터 교환을 지원합니다. 이러한 작업 조직의 주요 요구 사항은 정기적인 데이터 업데이트입니다. 프로그램을 사용하면 버튼 하나만 클릭하면 이 작업을 수행할 수 있습니다(사용자가 입력한 모든 정보가 엔터프라이즈 서버에 저장되기 때문).
KUB: UZD 정보 시스템은 다음과 같은 도움을 드립니다.
- 제공된 서비스 목록을 유지하고,
- 제공되는 서비스에 대한 요금을 설정하고,
- 제공된 서비스에 대한 지불 계산 방법 설정,
- 유지보수 중인 주거용 건물, 아파트, 지하실, 지붕 등에 대한 기록을 보관하고,
- 필요한 활동(수리, 야드 개선 등)을 계획하고 계획된 작업량을 고려하여 새로운 요금을 계산합니다.
- 주택 및 공동 서비스 비용 지불에 대한 주민 및 혜택 기록을 유지합니다.
- 상대방의 기록을 유지하고,
- 계약 기록을 보관하다 서비스 제공,
- 실제로 제공된 서비스(중단/미달배송)에 대한 기록을 유지합니다.
- 제공된 서비스에 대한 지불 청구서를 생성합니다.
- 계좌정보(실제지급액, 부채) 분석,
- 채무자의 기록을 보관하십시오.
KUB:UZD 시스템을 사용할 때 각 전문가는 이 도구 없이 수행할 수 있는 작업을 향상시키는 도구를 받습니다. 소프트웨어 제품은 작업에 등록 속도, 처리 정확성, 관리 정보 교환 효율성을 추가합니다.
프로그램 인터페이스(즉, 사용자와 컴퓨터 간의 통신 수단)는 매우 간단하고 편리합니다. 프로그램 창은 모든 사람에게 친숙한 응용 프로그램 창(예: MS Word, MS Excel)과 동일한 요소로 구성됩니다. 응용 프로그램 창 작업은 가로 메뉴에서 명령을 선택하거나 아이콘 버튼을 눌러 일반적인 방법으로 수행됩니다. 또한, 각 신청서에는 정보 시스템사용자가 프로그램을 익히는 데 도움이 되는 자체 참조 자료가 있습니다. 결과적으로 KUB: UZD 정보 시스템을 사용하면 인력 교육에 상당한 재정적, 시간적 비용이 필요하지 않습니다.
“CUBE: UZD”는 사용자의 컴퓨터 장비에 대한 요구 사항이 높지 않습니다. 즉, 이 시스템을 설치하기 위해 값비싼 장비를 구입할 필요가 없습니다.
따라서 설명된 시스템의 장점은 다음과 같습니다.
- 제품 사용 논리의 명확성, 직원이 쉽게 이해하고 숙달할 수 있음 특별 훈련, 가능한 가장 짧은 훈련 기간;
- 시스템 운영의 신뢰성;
- 저렴한 컴퓨터 장비를 사용할 가능성.
"CUBE: UZD"는 일상적인 프로세스를 자동화하고, 관리 조직의 현황에 대한 정보를 보다 투명하게 만들고, 보다 빠르게 접근할 수 있는 도구입니다.
포괄적인 정보 시스템을 구현할 때 달성되는 가장 중요한 점은 모든 전문가의 작업 일관성과 작업의 유연성, 효율성 및 정확성이 향상된다는 것입니다.
"CUBE: UZD"는 기업의 효율성을 높일 수 있는 완전히 새로운 기회를 만들어 드립니다.
더욱 완벽해지고 자세한 정보시스템 운영, 구매 및 설치 문제와 관련하여 Lex 컨설팅 그룹 전문가에게 문의할 수 있습니다.
집을 개선하고 더 편안하게 만드는 것은 모든 사람에게 공통적입니다. 그가 작은 스튜디오 아파트에 살고 있는지, 아니면 헥타르의 개인 음모로 둘러싸인 여러 층이 있는 시골집에 살고 있는지에 관계없이.
현대 기술을 통해 완전히 자동화된 주택을 만들고 생명 유지 시스템을 관리하는 많은 기능을 자동화된 장치로 이전할 수 있으며 경우에 따라 사람의 개입이 전혀 필요하지 않은 경우 프로세스를 완전히 자동화할 수 있습니다.
홈 오토메이션과 스마트 홈의 차이점은 무엇입니까?
많은 부동산 소유자는 모든 장치를 켜고 끄는 기능을 수행하거나 "스마트 홈"의 요소로 간주되는 자동 또는 반자동 장치를 고려합니다. 이것은 사실과 거리가 멀다. 그리고 가능성조차 리모콘인터넷을 이용해 개별 기능을 사용한다고 해서 집이 '스마트'해지는 것은 아닙니다.
진정한 "스마트" 홈은 컴퓨터 제어 시스템의 인공 지능을 기반으로 전체 생활 지원 시스템을 제어하고 전체 작업을 수행하는 포괄적인 지능형 자동화입니다. 오프라인 모드. 사람의 개입은 긴급 상황이나 프로그래밍 프로세스 중에만 필요합니다.
따라서 홈 오토메이션 요소를 설치하는 수많은 회사는 항상 잠재적인 사용자-고객에게 혁신의 의미를 객관적이고 안정적으로 전달하지 않습니다.
"스마트 홈"에 포함된 대부분의 전기 제품에는 이미 기능이 내장되어 있으므로 자동화가 필요하지 않다고 항상 설명되는 것은 아닙니다.
- 냉장고는 엄격한 프로그램에 따라 작동하는 완전 자동 장치입니다.
- 에어컨은 설정된 온도를 유지하기 위해 외부 개입이 필요하지 않습니다.
- 세탁기에는 시작 타이머가 지연되어 있습니다.
- 조명 켜기/끄기 시스템은 조명 수준 등에 반응하는 포토다이오드가 있는 릴레이로 쉽게 제어됩니다.
생명 유지 시스템("스마트 홈" 자체)을 제어하기 위한 전문 채널의 생성은 생활 공간이 완전히 자율적인 모드로 작동하는 경우에만 필요합니다. 여기에는 문명의 유일한 이점이 진입로인 시골집(코티지)이 포함됩니다.
원격 제어 및 모니터링의 모든 이점을 완전히 실현할 수 있습니다.
아파트 자동화
아파트 건물의 아파트는 건물의 잘 작동하는 공공 유틸리티 시스템에 포함된 세포일 뿐입니다. 그녀는 스마트 홈 자동화 장비를 완전히 작동할 필요가 거의 없습니다. 주인은 난방, 조명, 환기에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 일반적으로 급수 시스템은 어떤 식으로든 가용성에 영향을 미칠 수 없습니다. 예방수리 기간 동안 온수 공급이 중단될 경우, 경제적 여유가 있는 사람들은 자동으로 작동하고 외부 제어가 필요하지 않은 저장 보일러 또는 흐름형 보일러를 설치합니다.
공동체생활지원망 운영에 자의적으로 간섭하는 것은 관리회사 입장에서는 전혀 환영할 수 없는 일입니다. 따라서 매우 제한된 규모로 아파트 건물에 "스마트 홈" 개념을 구현하는 것이 가능합니다.
- 장치를 연결할 수 있는 여러 개의 원격 제어 소켓, 조명을 켜고 끄는 타이머, 과열이나 시간에 대한 차단 릴레이가 없는 구식 다리미 또는 기타 비자동 전기 제품을 설치하십시오.
- 자동 에어컨이나 전열장판 등을 완전히 끄거나 반대로 켜는 등의 방법으로 그 작동을 강제로 방해하는 행위.
- 창문의 커튼이나 블라인드를 자동으로 닫거나 열 수 있습니다.
- 시청각 제어 시스템을 켜거나 끕니다.
따라서 집(아파트)에 장착할 구성 요소를 선택할 때 대부분의 중국산 장치는 러시아 연방 영토에서 판매가 금지되어 있으며 이를 소지하는 것은 형사 범죄라는 점을 기억하십시오.
보안 및 화재 경보 시스템은 일반적으로 "스마트 홈" 요소 목록에 포함되지 않습니다. 왜냐하면 소유자의 희망에 관계없이 켜져 있는 상태에서 작동하기 때문입니다. 그리고 꺼지면 의미가 사라집니다.
개인 주택 자동화
대부분의 컨트리 하우스는 개별 주택 건설을 위해 지정된 지역 내에 지어지며 조경 요구 사항에 따라 전기 및 가스 연결이 제공됩니다. 일부 마을은 더 편안하며 중앙 상하수도 시스템을 갖추고 있습니다.
이 모든 기능을 사용하면 건물 내부와 외부의 편안한 조건을 유지해야 하는 걱정에서 완전히 벗어나지 않고도 교외 부동산을 더 쉽게 유지할 수 있습니다.
개인 주택은 "스마트 홈" 개념에 따라 지능형 제어 시스템을 완벽하게 갖출 수 있습니다.
설계 단계에서도 다음과 관련된 자동화 요소가 있습니다.
- 전원 공급 장치 포함(자율 발전기에서).
- 가스/액체 연료 온수 보일러를 제어하여 온도 조절.
- 급수 시스템 제어(시추공/우물 공급용)
- 다양한 방(주거용, 유틸리티, 유틸리티)의 공기 온도를 조절하는 시스템입니다.
- 개인 부지의 실내 및 실외 조명을 조절하는 시스템입니다.
- 농장 동물을 위한 관개 및 사료 공급 시스템 관리.
- 건물 내부와 외부를 시각적으로 모니터링하고 주변 지역을 관찰하는 시스템입니다.
- 가능한 구현 비상 정지긴급 상황 발생 시 가스 및 전기 공급 시스템.
대부분의 시간 동안 집을 떠나 있는 일부 소유자에게는 "스마트 홈"이 시급히 필요한 홈 자동화 시스템입니다.
스마트 홈 제어 시스템 선택
최신 시스템을 사용하면 제어 모듈에 연결된 전기 제품(센서, 온도 조절기, 전기 밸브)을 제어할 수 있습니다. 무선 기술. 방의 벽이나 베이스보드 내부에 전선이나 케이블을 깔아 벽을 참호로 만들고 기존 통신이나 장식을 방해할 필요가 없습니다.
가장 일반적인 것은 Wi-Fi 채널을 통한 제어 경로입니다. 불편한 점은 이 기능이 상당한 양의 정보를 전송하도록 설계되었으며 "켜기/끄기", "추가/감소", "위/아래" 등과 같은 짧은 명령으로 작동하는 대부분의 스마트 홈 장치에는 적용되지 않는다는 것입니다. .P.
- Z-웨이브– 869MHz의 주파수에서 작동하고 외부 영향 및 간섭으로부터 높은 보호 기능을 갖춘 특수 스마트 홈 제어 프로토콜입니다.
- 지그비– 스마트 홈 키트의 장치 작동을 위해 특별히 설계된 유사한 특수 프로토콜이지만 2400-2485MHz의 다른 주파수를 사용합니다.
지금까지 러시아 연방에서는 주거용 건물의 광범위한 자동화가 높은 장비 가격과 장비 설치, 조정 및 유지 관리로 인해 정체되었습니다. 결국, 일주일에 24시간, 어떤 고장도 없이 작동해야 합니다. 그렇지 않으면 결함이 있는 스마트 홈 장비 자체가 화재, 건물 침수, 난방 시스템의 성에 제거 등 비상 사태의 원인이 될 수 있습니다.
먼저 자동화 시스템 도입에 따른 경제적 효과를 계산한다. 투자의 효과와 회수 기간을 대략적으로 추정하려면 집안의 전기 제품에 대한 지침을 다시 읽는 것이 유용할 것입니다. 대부분의 소유자는 TV, 에어컨 또는 온수 보일러의 전체 기능을 프로그래밍할 필요 없이 기본적이고 가장 일반적인 기능만 사용합니다.
"스마트 홈" 시스템을 설치한 후 열리게 될 "새로운" 기회가 이미 기존 장비에 통합 및 구현되었으며 "켜기/끄기" 또는 "켜기/끄기"보다 더 높은 수준에서 구현되었을 가능성이 높습니다. “추가/감소.”
여러 방의 공기 온도를 원격으로 조정하는 기능이 그렇게 중요한지 계산해 보세요. 이 기능은 소유자가 없는 동안 온도가 허용 가능한 최소값으로 떨어지고 소유자가 도착할 때 편안한 주거 수준으로 올라가는 시골집 소유자에게만 효과가 있습니다.
"에서 구현된 대부분의 기능은 똑똑한 집"는 설치 후 처음으로만 흥미롭습니다. 원격 시각적 제어의 가능성은 집에 들어온 침입자의 행동을 어떤 방식으로도 방해하지 않고 건물 소유자의 호기심만을 충족시킵니다. 중앙 집중식 보안 시스템이 훨씬 더 효과적입니다. 침실에서 커튼 자동 개폐 기능을 사용하거나 옆방에서 음악 볼륨을 조절하는 기능은 너무 의문스러워서 지속적인 소통을 원하는 진정한 팬에게만 흥미로울 수 있습니다. 휴대 기기, 물리적으로 손을 움직이는 대신.
아마도 스마트 홈에서 제공되는 기능이 작고 대부분의 사람들에게 관련이 없기 때문에 홈 자동화는 특별히 인기가 없습니다.
설명:
주택을 시민 자치 기관으로 이전할 때 주거용 건물의 전문적인 관리를 조직하기 위한 전제 조건을 마련하는 것이 필요합니다. 여기에는 아파트 건물 운영, 주민들과의 직접적인 봉사 활동, 서비스 및 자원 제공업체와의 계약 업무가 포함됩니다.
아파트 파견
자원 회계 하위 시스템. 일반 주택 열 측정 장치
통합 정보 및 정산 센터는 파일이 확립된 형식을 준수하는지 확인하고 이를 "통합 정보 및 정산 센터 활동을 위한 자동화된 관리 시스템"(ASU EIRC)의 소프트웨어 모듈에 업로드합니다.
"볼륨 계산" 소프트웨어 모듈은 최종 가입자의 소비량을 계산하는 데 필요한 추가 데이터를 요청합니다. 법인 ACS EIRC의 다른 소프트웨어 모듈에서 - "결제를 위한 소프트웨어 모듈 개인" 및 "법인과의 정산을 위한 소프트웨어 모듈." 최종 사용자의 월간 소비량 계산은 계량기 판독값을 기반으로 냉수, 온수 및 폐수 서비스의 양과 비용을 가입자와 소비자 사이에 분배하는 방법론을 기반으로 개발된 알고리즘에 따라 수행됩니다.
청구 기간 동안 소비된 서비스의 계산된 양은 다음의 개인 계정에 로드됩니다. 소프트웨어 모듈 ACS EIRC "개인과의 정산" 및 "법인과의 정산"에서는 실제 소비량에 대해 발생액이 생성되고 지불 문서가 인쇄됩니다.
2005년 12월 6일자 모스크바 정부 법령 No. 983-PP에 따라 월별 1인당 m3 단위의 물 소비 기준이 승인되었습니다. 물 공급, 하수도, 중앙 온수 공급이 가능한 욕조를 갖춘 주거용 건물의 물 소비량 표준은 11.68m3입니다. 즉, 냉수 - 6.935m3(230l/일) 및 온수 - 4.745m3를 포함하여 384l/일입니다. (154리터/일).
물 소비량 분석(그림 7)에 따르면 18개 아파트(41%)의 일일 냉수 소비량은 100리터를 초과하지 않으며, 17개 아파트(50%)의 일일 물 소비량은 100~230리터입니다. 3개 아파트(9%)에서는 일일 물 소비량이 기준을 초과했습니다.
점검 결과 아파트 3곳의 소유자는 등록되지 않았으나 아파트 계량기에는 물 사용량이 표시된 것으로 확인됐다. 일반 주택 계량기의 판독값에 따라 계산할 때 비거주 소유자에게 물 요금이 부과되지 않기 때문에 이러한 상황은 문제가 될 수 있습니다.
사람이 살지 않는 아파트에서는 계량기에 물 사용량이 표시되어 관리회사에서 누수를 신속하게 파악하고 제거할 수 있었습니다.
상당한 초과 지출 사실을 바탕으로 감사가 실시되어 1명이 별도의 아파트에 등록되어 있었지만 실제로는 4명이 거주했다는 사실이 확인되었습니다.
그림에서. 8. 아파트 계량기 측정값에 따른 온수 소비 구조를 제시하였다. 14개 아파트(32%)의 온수 소비량은 하루 100l를 초과하지 않으며, 13개 아파트(36%)의 물 소비량은 100~154l/일입니다. 11개 아파트(32%)에서는 일일 물 소비량이 기준을 초과했습니다. 점검 과정에서 주민들에게 공급되는 온수의 온도가 기준을 충족하지 않는 것으로 확인됐다.
아파트 계량기의 판독값을 기반으로 계산을 구성할 때 가장 어려운 점은 판독값을 한 번에 취하여 단일 정보 및 정산 센터로 전송하여 단일 지불 문서를 생성하는 것입니다. 현대 전자제품만이 이 작업에 대처할 수 있습니다. 그래서, 관리 회사주거용 건물에 자동화된 자원 회계 시스템(ARA)을 장착하는 세 번째 단계에 도달했습니다. 이 시스템은 자동 판독, 온도, 압력 및 제공된 자원의 양에 대한 현재 판독값을 모니터링하도록 설계되었습니다.
2006년에 주거용 건물에는 다음 시스템이 설치되었습니다.
– 엘리베이터 파견(제어 및 관리 기능)
– 압축된 MP3 형식의 아카이브에 대화를 녹음합니다.
– 엘리베이터 기계실, 다락방, 지하실, 사무실 건물의 보안 경보 시스템;
– 기술 시설의 화재 경보;
– 접근 구역, 출입구, 엘리베이터 캐빈 및 주택의 기술실 입구에 대한 비디오 감시;
– 엘리베이터 기계실에 대한 서비스 인력의 접근을 모니터링하고 기록하는 시스템
– 조명을 수동으로 제어 및 관리 자동 모드;
– 지하실 홍수 통제;
– 가정의 열 및 물 공급 매개변수 모니터링
– 상업용 아파트의 물 및 전기 소비량 측정 시스템;
– 열량계의 보관된 데이터를 기반으로 월별 보고서를 작성하여 가정용 물 및 열 소비에 대한 상업 회계 시스템입니다.
– 가정 전원 공급 매개변수 모니터링
– 월별 보고서를 작성하여 가구 전력 소비에 대한 상업 회계 시스템
– 여권 정보 저장 시스템.
지능형 시스템은 집안의 모든 엔지니어링 시스템에서 데이터를 수집하기 위한 일반 주택 장비, 데이터 전송 네트워크, 수신된 정보를 저장 및 처리하는 수단, 자동화된 시스템을 포함하는 다단계 하드웨어 및 소프트웨어 복합체입니다. 직장파견자
– 엘리베이터 가동 중단 시간;
– 파견자 업무의 효율성;
– 운영 조직의 문제 해결 속도;
– 장비 고장의 일일 및 월간 역학;
– 무단 침투의 일일 및 월간 역학;
– 주택 재고에 대한 열, 물 및 전기 공급의 품질.
22 Denisovsky Lane에 있는 주거용 건물의 추가 장비, 전송 텔레비전 카메라 6대, 자동 탐지기 9대, 요금 측정기 단위 및 엘리베이터 파견 제어, 비상 통신 장치 등을 사용하면 다음 문제를 성공적으로 해결할 수 있습니다.
– 주민의 안전 보장, 범죄 사건에 대한 신속한 대응, 개선 시설 상태 모니터링, 고형 폐기물 제거, 환경 체제 준수, 지역 및 건물 청소 빈도 및 품질
– 건물의 생명 유지 시설에 무단으로 진입하는 것을 방지하고, 건물의 예정된 검사 이행 및 거주자의 요청, 정기 유지 보수 사실, 승무원의 근무 시간을 모니터링합니다.
– 가스 오염 증가 감지를 포함하여 긴급 상황 및 긴급 상황 발생 시 신속한 대응
– 정보 원격 검색, 최대 10년 동안 데이터베이스에 아카이브 축적, 소비 분석 기능, 다중 관세 계산 가능성, EIRC 계산 자동화
– 계량 장치의 작동, 기술 및 품질 매개변수, 중단 없는 자원 공급, 실제 소비 결정, 자원 누출 및 초과 소비를 모니터링합니다.
– 공공 장소의 조명 및 기타 전력 장비 제어
– 엘리베이터 시설 운영 최적화, 기물 파손 억제, 작업 효율성 향상 기술적 인 지원;
– 구조에 대한 정보 및 분석 기반 형성.
국가 단일 기업 "DEZ Basmanny District"의 관리 회사는 22세의 Denisovsky Lane에 있는 주거용 건물에서 구현된 조치의 긍정적인 결과를 언급했습니다. 건물, 장비, 지역의 내부 엔지니어링 통신 상태를 모니터링하고 신속하게 생명 유지 시스템 운영 기준 초과 알림, 비상 예방 가능성, 운영 작업에 대한 지속적인 모니터링, 에너지 소비 모니터링 및 규제, 소비된 자원에 대한 투명한 지불 체계 구축, 주민 요청에 따른 작업 최적화, 구축 피드백주민들과 함께.
따라서 표적 보안 프로그램의 구현, 비디오 감시 시스템의 생성, 자원 회계 및 유틸리티 지불을 통해 주택 재고의 효과적인 관리 및 파견 시스템 개발을 조직하기 위한 기반이 마련되었습니다.
주택 및 공동 서비스 운영을 최적화하는 소프트웨어를 만들기 위해 모든 프로그래밍 언어가 사용됩니다. 모든 소프트웨어는 두 그룹으로 나뉩니다. 소프트웨어 제품그리고 현지 사용을 위한 규정. 로컬 사용을 위한 소프트웨어의 경우 주택 및 공동 서비스 문제는 해당 소프트웨어를 만든 전문가가 근무하는 기업에서 해결됩니다. 두 번째 그룹은 판매용이 아닙니다. 많은 시스템은 생성 프로세스 속도를 높이고 작업 현장에서 시스템을 유지 관리하는 기능을 제공하는 일련의 도구를 기반으로 합니다. 이 경우 프로그래머의 존재는 필요하지 않습니다. 아마도 가장 인기있는 것은 1C 플랫폼입니다.
요즘은 아파트 관리 자동화가 큰 중요성. 자동화를 위해 시스템을 구현할 수 있습니다. 1C:VDGB: 주택 및 공동 서비스 관리 회사, 주택 소유자 협회 및 주택 협동 조합의 회계 8. 공공 주택 협동 조합, 주택 협동 조합, 주택 소유자 협회뿐만 아니라 다양한 유틸리티에 대한 계산을 수행하는 관리자 및 기타 조직에서 사용하기 위한 것입니다. 여권 회계도 마찬가지입니다. 이 시스템~이다 효과적인 도구, 전체 회계 프로세스의 투명성을 보장하고 기본 운영의 자동화로 인한 노동 강도를 줄이는 보편적이고 전문적인 보고서의 도움으로 경영 의사 결정을 지원합니다. 이 프로그램은 소규모 소유자 파트너십과 상당히 큰 관리 회사 모두에 사용할 수 있습니다.
모든 현대 조직은 조만간 문서를 정리해야 합니다. 그렇지 않으면 잠시 후에 문제가 시작됩니다. 예를 들어, 필요한 문서를 적시에 찾지 못할 수도 있습니다. 문서 파일은 서버에서 호스팅될 수 있습니다. 이렇게 하면 더 쉽게 찾을 수 있습니다. 게다가, 그것은 사용될 수 있습니다 이메일문서를 전송해야 하는 경우. 이 경우 구현이 필요합니다. 전자문서관리.
~에 이 순간여러번 있어요 전자 문서 관리 시스템. 각 특정 사례에 적합한 것을 선택하면 됩니다. 우선 중요한 점은 전자문서관리의 경제성이다. 시스템을 올바르게 선택하면 비용이 절감됩니다. 물론 특정 종류의 문제 없이는 할 수 없습니다. 전자 문서 관리를 구현할 때 일반적으로 직원과 관리자로부터 배우고 싶은 욕구가 없습니다. 일부 관리자는 컴퓨터 작업을 두려워합니다.
아마도 HOA를 포함하여 발생하는 주요 문제 중 하나는 유틸리티에 대한 부채일 것입니다. 이 경우 HOA 직원은 체계적이고 체계적으로 채무자와 협력하는 것이 필요합니다. 이 경우 개발된 소프트웨어 덕분에 작업 효율성을 높일 수 있습니다. 프로그램은 일반적으로 다양한 기능을 수행하는 여러 응용 프로그램으로 구성됩니다. 채무자와 함께 HOA 직원의 작업을 용이하게 하기 위해 신청서에는 충분한 도구 세트가 제공됩니다.
HOA 회계
HOA에는 회계의 여러 가지 특징이 있습니다. 우선, 한 아파트에 대해 상당히 많은 양의 정보를 관리해야 하기 때문에 여기에는 수많은 개인 계정이 포함됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다 명세서아파트, 주소, 소유자에 대한 정보, 제공되는 서비스 목록, 혜택 등이 포함됩니다. 또한 HOA는 유틸리티 서비스 제공자와 거주자 사이의 중개자라는 점에 주목합니다. 주민으로부터 징수한 금액과 서비스 제공자 계좌로 이체된 금액이 어느 정도인지 세심한 주의를 기울이는 모습이다. 실제로 그런 지점이 더 많은데 한 사람이 다 모니터링한다. 큰 집에서 일하는 회계사는 많은 양의 작업을 수행해야 했습니다. 이 모든 것이 회계 자동화로 이어졌습니다.
자동화와 관련하여 오늘날 다음 영역을 구분할 수 있습니다.
- 회계 및 주택 지불 계산용 소프트웨어;
- 주택 비용만을 지불하기 위한 프로그램;
- 좁은 범위의 문제를 해결하기 위한 프로그램.
처음 두 영역과 관련하여 이러한 소프트웨어를 사용하면 유틸리티 서비스의 회계 및 청구를 수행할 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 이는 회계사의 작업을 크게 촉진하고 오류 가능성을 최소화합니다. 소프트웨어 개발자는 동일한 기능 세트를 제공합니다.
새로운 사용 덕분에 소프트웨어 HOA의 효율성을 높이는 는 시간 비용은 물론 다양한 자원 비용을 절감합니다. 이는 통제당국과 서비스 소비자 간의 신뢰관계 형성에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
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